Estimation théorique
Square la Bruyère,91000 Évry Courcouronnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square la Bruyère,91000-Évry Courcouronnes indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 28 | RUE JEAN GIONO | 5 | 94 | 330 | 276000€ | 2936€ |
2022-07-21 | 25 | RUE JEAN GIONO | 5 | 94 | 171 | 309000€ | 3287€ |
2022-04-12 | 20 | RUE JEAN GIONO | 4 | 85 | 285 | 277500€ | 3265€ |
2021-07-07 | 16 | PL JEAN GIONO | 11 | 278 | 574 | 230000€ | 827€ |
2022-11-15 | 12 | PL JEAN GIONO | 5 | 94 | 222 | 279570€ | 2974€ |
2020-02-14 | 55 | BD DECAUVILLE | 3 | 53 | 202 | 140000€ | 2642€ |
2022-11-21 | 55 | BD DECAUVILLE | 3 | 53 | 202 | 195000€ | 3679€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU JASMIN | 3 | 54 | 0 | 210000€ | 3889€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DU JASMIN | 3 | 55 | 0 | 185000€ | 3364€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DU JASMIN | 3 | 56 | 0 | 194000€ | 3464€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DU JASMIN | 3 | 56 | 0 | 214000€ | 3821€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 70 | 0 | 227000€ | 3243€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 77 | 0 | 229000€ | 2974€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DU JASMIN | 5 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 78 | 0 | 238000€ | 3051€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DU JASMIN | 5 | 78 | 0 | 239000€ | 3064€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 78 | 0 | 263100€ | 3373€ |
2019-12-12 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 91 | 0 | 238800€ | 2624€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DU JASMIN | 4 | 91 | 0 | 239000€ | 2626€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU JASMIN | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2021-02-03 | 71 | BD DECAUVILLE | 6 | 190 | 656 | 535000€ | 2816€ |
2020-12-17 | 22 | RUE MATHILDE | 3 | 74 | 300 | 174000€ | 2351€ |
2021-07-19 | 40 | RUE MATHILDE | 3 | 51 | 158 | 240000€ | 4706€ |
2021-04-06 | 25 | RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE | 5 | 107 | 218 | 260000€ | 2430€ |
2021-04-28 | 44 | RUE MATHILDE | 3 | 45 | 394 | 232000€ | 5156€ |
2023-01-20 | 44 | RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE | 5 | 94 | 222 | 294000€ | 3128€ |
2021-05-12 | 39 | RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE | 4 | 90 | 221 | 272000€ | 3022€ |
2019-10-11 | 49 | RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE | 4 | 90 | 201 | 248500€ | 2761€ |
2021-05-26 | 6 | RUE ROSSINI | 4 | 76 | 305 | 299000€ | 3934€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU JASMIN | 4 | 82 | 141 | 218500€ | 2665€ |
2019-09-30 | 1 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 0 | 335000€ | 3252€ |
2023-04-07 | 3 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 0 | 335000€ | 3252€ |
2020-07-08 | 5 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 0 | 300000€ | 2913€ |
2019-05-13 | 52 | RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE | 6 | 127 | 223 | 269500€ | 2122€ |
2019-10-17 | 11 | RUE ROSSINI | 5 | 121 | 533 | 447000€ | 3694€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 99 | 230 | 253800€ | 2564€ |
2022-11-10 | 42 | AV DE RATISBONNE | 6 | 142 | 300 | 274000€ | 1930€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 189 | 249000€ | 3037€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 186 | 213800€ | 2607€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 143 | 244860€ | 2986€ |
2021-06-18 | 13 | RUE MATHILDE | 5 | 93 | 705 | 355300€ | 3820€ |
2019-11-22 | 19 | BD AGUADO | 5 | 99 | 0 | 277500€ | 2803€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 190 | 295000€ | 3598€ |
2022-06-27 | 11 | IMP DU DAGUET | 4 | 89 | 218 | 242000€ | 2719€ |
2019-07-11 | 20 | PARC ELISABETH | 6 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2023-01-12 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 108 | 0 | 317000€ | 2935€ |
2019-08-21 | 23 | AV DU PARC AUX BICHES | 4 | 101 | 378 | 282000€ | 2792€ |
2021-08-26 | 21 | RUE MATHILDE | 5 | 94 | 859 | 495000€ | 5266€ |
2020-10-28 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 92 | 0 | 245000€ | 2663€ |
2022-07-21 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2021-02-12 | 29 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2020-10-28 | 29 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2023-01-26 | 29 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 62 | 0 | 228000€ | 3677€ |
2022-06-30 | 21 | AV DU DOCTEUR JONES | 3 | 112 | 764 | 658500€ | 5879€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DE SION | 5 | 108 | 0 | 300000€ | 2778€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE SION | 6 | 118 | 0 | 284900€ | 2414€ |
2021-11-10 | 1 | AV DU DOCTEUR JONES | 5 | 122 | 0 | 298350€ | 2445€ |
2019-06-07 | 5 | AV DU DOCTEUR JONES | 5 | 103 | 0 | 225000€ | 2184€ |
2021-01-08 | 18 | AV DU PARC AUX BICHES | 5 | 104 | 210 | 270000€ | 2596€ |
2020-07-23 | 20 | AV DU PARC AUX BICHES | 5 | 104 | 199 | 271000€ | 2606€ |
2020-01-14 | 2 | AV DU CHATEAU | 1 | 106 | 517 | 274300€ | 2588€ |
2023-05-25 | 8 | RUE EMMANUEL PASTRE | 7 | 148 | 720 | 423000€ | 2858€ |
2021-09-08 | 36 | AV DU PARC AUX BICHES | 4 | 94 | 332 | 330000€ | 3511€ |
2021-01-29 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 108 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-12 | 19 | RUE EMMANUEL PASTRE | 3 | 65 | 49 | 152269€ | 2343€ |
2022-02-24 | 31 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2022-07-21 | 31 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2022-03-14 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 100 | 0 | 242000€ | 2420€ |
2019-07-18 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 192000€ | 2370€ |
2019-07-19 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2020-09-29 | 35 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2021-01-14 | 35 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2019-11-12 | 37 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-12 | 37 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 82 | 0 | 252500€ | 3079€ |
2022-10-12 | 37 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2019-12-06 | 10 | AV DES DOUZE APOTRES | 5 | 104 | 869 | 415000€ | 3990€ |
2021-08-31 | 7 | AV DU CHATEAU | 2 | 34 | 204 | 150000€ | 4412€ |
2020-01-23 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 156 | 1439 | 517000€ | 3314€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 94 | 237 | 275000€ | 2926€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 229 | 300000€ | 3614€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 274 | 285000€ | 3434€ |
2021-08-12 | 60 | RUE ALEXIS REVENAZ | 5 | 94 | 338 | 324000€ | 3447€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DU PUITS JAMET | 5 | 95 | 741 | 458000€ | 4821€ |
2021-08-06 | 28 | RUE ALEXIS REVENAZ | 4 | 83 | 286 | 287000€ | 3458€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 103 | 487 | 310000€ | 3010€ |
2020-10-15 | 49 | RUE ALEXIS REVENAZ | 5 | 92 | 335 | 399490€ | 4342€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DU PUITS JAMET | 3 | 60 | 35 | 170000€ | 2833€ |
2023-04-27 | 1 | AV CHEVALIER | 4 | 69 | 1170 | 225688€ | 3271€ |
2019-05-09 | 25 | RUE ALEXIS REVENAZ | 4 | 92 | 253 | 298565€ | 3245€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE SEINE | 3 | 71 | 254 | 315000€ | 4437€ |
2020-08-31 | 3 | AV CHEVALIER | 5 | 85 | 1229 | 350000€ | 4118€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DE SEINE | 3 | 58 | 67 | 150000€ | 2586€ |
2021-09-13 | 23 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 87 | 338 | 322500€ | 3707€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 94 | 364 | 299180€ | 3183€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE SEINE | 4 | 111 | 199 | 310000€ | 2793€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE SEINE | 4 | 111 | 199 | 379000€ | 3414€ |
2021-01-06 | 12 | RUE DE SEINE | 6 | 150 | 271 | 565000€ | 3767€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU SEQUOIA | 5 | 114 | 593 | 315000€ | 2763€ |
2022-08-23 | 13 | RUE PIERRE DE MAUPEOU | 5 | 125 | 439 | 130000€ | 1040€ |
2021-12-07 | 4 | ALL LANCELOT | 6 | 101 | 262 | 310000€ | 3069€ |
2019-11-13 | 9 | ALL LANCELOT | 4 | 89 | 222 | 240000€ | 2697€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU SEQUOIA | 6 | 151 | 592 | 452000€ | 2993€ |
2019-08-14 | 10 | ALL LANCELOT | 4 | 90 | 250 | 282000€ | 3133€ |
2021-11-05 | 1 | AV DE RIS SELECT | 3 | 73 | 526 | 295000€ | 4041€ |
2021-08-05 | 7 | PL GAUVAIN | 4 | 110 | 282 | 368300€ | 3348€ |
2021-08-13 | 9 | RUE PIERRE DE MAUPEOU | 4 | 89 | 464 | 330000€ | 3708€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DE SEINE | 4 | 87 | 322 | 254000€ | 2920€ |
2021-02-10 | 9 | ALL PERCEVAL | 5 | 135 | 260 | 287210€ | 2127€ |
2022-09-15 | 14 | RUE DE SEINE | 2 | 56 | 0 | 225000€ | 4018€ |
2021-03-10 | 7 | ALL DE GOUVION ST CYR | 5 | 108 | 469 | 380000€ | 3519€ |
2022-09-05 | 24 | CHE DE L'ECORNE BOEUF | 5 | 120 | 391 | 379000€ | 3158€ |
2020-02-24 | 6 | ALL DE GOUVION ST CYR | 6 | 134 | 374 | 340000€ | 2537€ |
2019-06-26 | 8 | AV DE RIS SELECT | 4 | 106 | 351 | 313700€ | 2959€ |
2020-08-25 | 5 | CHE DE LA CROIX DE GERVILLE | 6 | 117 | 508 | 347000€ | 2966€ |
2021-04-12 | 5 | AV DES BONS PECHEURS | 4 | 73 | 380 | 315000€ | 4315€ |
2020-09-18 | 19 | AV FRAGONARD | 4 | 67 | 177 | 277000€ | 4134€ |
2021-01-06 | 5 | AV DE MOUSSEAU | 5 | 90 | 778 | 332500€ | 3694€ |
2022-10-04 | 12 | CHE DE TROUSSEAU | 3 | 62 | 448 | 222000€ | 3581€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU BAC DE RIS | 4 | 110 | 360 | 390000€ | 3545€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DU ROI ARTHUR | 4 | 92 | 179 | 265000€ | 2880€ |
2019-09-20 | 31 | ALL LANCELOT | 5 | 118 | 287 | 270000€ | 2288€ |
2022-02-25 | 44 | ALL LANCELOT | 6 | 130 | 249 | 330000€ | 2538€ |
2020-05-27 | 5 | CHE DE LA CROIX DE GERVILLE | 6 | 140 | 609 | 460000€ | 3286€ |
2021-05-04 | 14 | AV DE RIS SELECT | 5 | 114 | 383 | 342000€ | 3000€ |
2022-09-16 | 17 | ALL DE GOUVION ST CYR | 6 | 149 | 328 | 499000€ | 3349€ |
2022-06-20 | 32 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 4 | 65 | 459 | 304210€ | 4680€ |
2020-08-17 | 20 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 7 | 104 | 593 | 280000€ | 2692€ |
2022-05-17 | 18 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 4 | 65 | 491 | 279000€ | 4292€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DU BAC DE RIS | 6 | 100 | 2729 | 375000€ | 3750€ |
2021-06-25 | 1 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 614 | 373000€ | 3806€ |
2020-03-27 | 18 | ALL DE GOUVION ST CYR | 5 | 108 | 302 | 130203€ | 1206€ |
2021-08-20 | 26 | RUE DE SEINE | 4 | 52 | 61 | 272000€ | 5231€ |
2020-06-22 | 7 | IMP DES TERRASSES DE SEINE | 5 | 130 | 878 | 443000€ | 3408€ |
2019-05-06 | 5 | AV DES GLYCINES | 5 | 95 | 384 | 299600€ | 3154€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DE LA CROIX DE GERVILLE | 6 | 100 | 680 | 391700€ | 3917€ |
2021-12-23 | 2 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 207 | 813 | 718800€ | 3472€ |
2023-06-21 | 25 | AV DE RIS SELECT | 6 | 123 | 1033 | 420000€ | 3415€ |
2020-02-07 | 20 | ALL DE GOUVION ST CYR | 5 | 108 | 313 | 348000€ | 3222€ |
2020-01-22 | 33 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 5 | 71 | 599 | 239500€ | 3373€ |
2019-07-31 | 7 | AV DES GLYCINES | 3 | 67 | 385 | 233000€ | 3478€ |
2019-05-31 | 19 | ALL DU ROI ARTHUR | 6 | 109 | 255 | 261000€ | 2394€ |
2019-10-22 | 4 | ALL DES HAUTES FUTAIES | 5 | 138 | 332 | 345000€ | 2500€ |
2021-10-21 | 37 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 3 | 65 | 620 | 257000€ | 3954€ |
2021-05-25 | 15 | ALL DES HAUTES FUTAIES | 5 | 138 | 475 | 431000€ | 3123€ |
2020-11-17 | 6 | AV CHEVALIER | 2 | 50 | 464 | 416000€ | 8320€ |